Công năng biệt thự đơn lập Dream Garden City: Một ngày sống xanh từ “sân trước, vườn sau”

Biệt thự đơn lập Dream Garden City tại Yên Bình phù hợp với gia đình muốn nghỉ cuối tuần và chuẩn bị tài sản cho con. Theo mặt bằng mẫu BT.01A, ngôi nhà có 3 tầng, 5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, khu giặt phơi và ban công.

Từ “sân trước, vườn sau” đến công năng đa thế hệ, căn biệt thự hiện thực hóa tinh thần “Chuẩn mực sống xanh, trọn đời giá trị” bằng một không gian sử dụng được hôm nay và thích nghi trong tương lai.

Tổng thể công năng biệt thự đơn lập Dream Garden City

Mẫu BT.01A được tổ chức theo ba lớp: tầng một dành cho sinh hoạt chung, tầng hai là khu nghỉ ngơi chính và tầng ba ưu tiên sự yên tĩnh.

Tầng	Công năng chính
Tầng 1	Phòng khách, bếp – phòng ăn, phòng ngủ 1, WC và sảnh cầu thang
Tầng 2	Phòng sinh hoạt chung, 3 phòng ngủ, hệ thống WC và ban công
Tầng 3	Phòng ngủ 5, phòng thờ, phòng giặt, sân phơi, WC và ban công

Với căn đất 330 m² đang xét, mật độ xây dựng tối đa 60% tương đương giới hạn diện tích chiếm đất khoảng 198 m². Khoảng 132 m² còn lại có thể gồm sân, vườn, lối đi và khoảng lùi, không phải toàn bộ là vườn. Diện tích thực tế phải căn cứ hồ sơ từng căn.

Dọc thêm: Biệt thự đơn lập Dream Garden City 330m² tại phân khu Yên Bình

Tầng 1: Không gian kết nối cả gia đình

Tầng một gồm phòng khách, bếp – phòng ăn, một phòng ngủ, WC và sảnh cầu thang. Đây là khu sinh hoạt chung kết nối trực tiếp với sân vườn.

Phòng khách nằm gần bếp – phòng ăn, thuận tiện khi đón bạn bè và chuyển từ bàn ăn ra góc trà hoặc khu BBQ ngoài vườn.

Phòng ngủ số 1 phù hợp cho ông bà vì hạn chế phải dùng cầu thang. Khi chưa sử dụng thường xuyên, đây có thể là phòng dành cho khách nghỉ lại.

Tầng 2: Riêng tư nhưng không tách biệt

Tầng hai có ba phòng ngủ và một phòng sinh hoạt chung, giúp mỗi người có khoảng riêng nhưng vẫn có nơi quây quần.

Phòng sinh hoạt chung khoảng 22,5 m² có thể làm góc học tập, nơi vui chơi, phòng xem phim hoặc thư viện.

Ba phòng ngủ có diện tích khoảng 19 m², 16 m² và 27,2 m². Bạn có thể dành phòng lớn cho bố mẹ, các phòng còn lại cho con. Hệ thống WC cùng tầng hỗ trợ sinh hoạt thuận tiện.

Tầng 3: Khoảng tĩnh cho nếp sống gia đình

Tầng ba có phòng ngủ số 5 khoảng 27,2 m², phòng thờ 18,7 m², phòng giặt, sân phơi 14 m², WC và ban công 13,2 m².

Phòng ngủ thứ năm có thể dành cho con trưởng thành, khách hoặc làm phòng làm việc. Phòng thờ nằm tại tầng cao để giữ sự yên tĩnh.

Khu giặt và sân phơi riêng giúp việc nhà không ảnh hưởng đến khu tiếp khách. Ban công có thể dùng để đón nắng, trồng cây hoặc ngồi nghỉ.

Từ “sân trước, vườn sau” đến chuẩn mực sống xanh

Sân vườn không chỉ làm đẹp phối cảnh mà còn được sử dụng hằng ngày. Sân trước tạo lối vào thoáng; vườn sau có thể bố trí bàn trà, khu BBQ, thảm cỏ hoặc góc trồng cây. Lối đi quanh nhà hỗ trợ lấy sáng.

Bạn có thể lựa chọn cảnh quan theo sở thích nhưng vẫn phải tuân thủ ranh giới lô đất, thoát nước, hạ tầng kỹ thuật và quy định dự án. “Tự thiết kế sân vườn” là cá nhân hóa trong phạm vi được phép, không phải tùy ý đổi kiến trúc.

Khoảng xanh không dừng lại sau hàng rào biệt thự. Theo quy hoạch, cư dân còn tiếp cận công viên trung tâm, 5 khu vườn chủ đề, đường dạo, mặt nước và không gian vận động. Sự kết nối giữa vườn riêng với cảnh quan chung đưa sống xanh vào nhịp sinh hoạt hằng ngày.

Một ngày sống tại biệt thự phân khu Yên Bình

Buổi sáng bắt đầu tại sân vườn. Ông bà chăm cây, trẻ vận động, bố mẹ chuẩn bị bữa sáng rồi cả nhà gặp nhau tại phòng ăn.

Đến trưa, bữa ăn có thể chuyển ra vườn. Khi bạn bè tới chơi, phòng khách dành cho trò chuyện, sân sau dành cho BBQ. Phòng ngủ tầng một giúp ông bà hoặc khách nghỉ thuận tiện.

Buổi chiều, trẻ vui chơi tại khu vận động; người lớn đọc sách, dạo quanh công viên, 5 khu vườn chủ đề hoặc chăm cây.

Buổi tối, cả nhà trở lại phòng khách hoặc phòng sinh hoạt chung. Sau khi xem phim và trò chuyện, mỗi người trở về phòng riêng. Tầng ba giữ sự yên tĩnh cho phòng thờ và phòng ngủ linh hoạt.

Mỗi người có khoảng riêng nhưng vẫn tìm thấy nhau quanh bàn ăn, phòng sinh hoạt chung hoặc khu vườn. “Chuẩn mực sống xanh” vì thế được tạo nên từ hoạt động hằng ngày, không chỉ nằm trên phối cảnh.

Có thể xây sau nhưng phải theo mẫu được phê duyệt

Theo thông tin được cung cấp, bạn có thể xây sau theo chính sách từng căn, qua đó chủ động hơn về tài chính.

“Có thể xây sau” không có nghĩa là được xây tự do hoặc trì hoãn không giới hạn. Công trình vẫn phải theo mẫu kiến trúc và yêu cầu kỹ thuật đã phê duyệt. Trước khi giao dịch, bạn cần kiểm tra thời hạn, thủ tục, chi phí và nghĩa vụ trong hồ sơ, hợp đồng.

Công năng bền vững tạo nên “trọn đời giá trị”

“Trọn đời giá trị” nằm ở khả năng ngôi nhà tiếp tục được sử dụng. Với 5 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ và sân vườn, căn biệt thự có thể thích ứng theo nhiều giai đoạn.

Hôm nay, bạn dùng nơi đây để nghỉ cuối tuần; sau này, căn nhà có thể trở thành chốn an cư. Khi con còn nhỏ, sân vườn là nơi vui chơi; khi trưởng thành, con vẫn có phòng riêng để học tập, làm việc hoặc bắt đầu gia đình mới.

Không có bất động sản nào được bảo đảm tăng giá. Giá trị dài hạn còn phụ thuộc vào pháp lý, chất lượng xây dựng, hạ tầng, vận hành và nhu cầu thực. Tuy vậy, ngôi nhà có công năng rõ ràng sẽ có nhiều lý do để được gìn giữ hơn tài sản chỉ mua để chờ thị trường.

Nhiều năm sau, điều bạn trao lại không chỉ là đất mà còn là nơi con lớn lên bên khu vườn và luôn có một căn phòng để trở về. Đó là lúc chuẩn mực sống xanh hôm nay trở thành giá trị được tiếp nối qua nhiều thế hệ.

Câu hỏi thường gặp

Biệt thự đơn lập Dream Garden City có bao nhiêu phòng ngủ?

Theo bản vẽ mẫu BT.01A được cung cấp, biệt thự có 5 phòng ngủ: một phòng tại tầng một, ba phòng tại tầng hai và một phòng tại tầng ba.

Gia chủ có được tự thiết kế sân vườn không?

Bạn có thể cá nhân hóa cây xanh và cảnh quan trong phạm vi lô đất nhưng vẫn cần tuân thủ hạ tầng kỹ thuật và quy định quản lý của dự án.

Có bắt buộc phải xây nhà ngay không?

Theo thông tin hiện tại, người mua có thể xây sau nhưng phải theo mẫu được phê duyệt. Thời hạn và nghĩa vụ cụ thể cần kiểm tra trong chính sách, hồ sơ và hợp đồng của đúng căn.

Trải nghiệm chuẩn mực sống xanh trước khi lựa chọn

Công năng 3 tầng, 5 phòng ngủ, vườn riêng và hệ cảnh quan chung giúp biệt thự phân khu Yên Bình đáp ứng cả nhu cầu nghỉ cuối tuần và kế hoạch sử dụng lâu dài.

Bạn có thể đăng ký tham quan Dream Garden City hoặc nhận bảng giá, mặt bằng và chính sách mới nhất từ Dream Lands để đánh giá đúng vị trí căn, khoảng sân vườn và quy định xây dựng.

Thông tin liên hệ chính thức từ chủ đầu tư

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Tập đoàn Dream Lands
Trụ sở chính: D1-42 The Diamond Point, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
Hotline: 0979 479 392 
Email: info@dreamlands.com.vn

Website: dreamlands.com.vn