Biệt thự song lập Dream Garden City 150–180m²: “Sân trước, vườn sau” giữa chuẩn mực sống xanh

Không phải gia đình nào cũng cần biệt thự trên quỹ đất quá lớn. Với diện tích 150–180m², biệt thự song lập Dream Garden City tạo lựa chọn cân bằng: nhà ba tầng, sân vườn riêng và hệ cảnh quan chung.

Đây có thể là nơi nghỉ cuối tuần hôm nay, chuyển về sinh sống khi nhu cầu thay đổi và dành lại cho con. Tinh thần “Chuẩn mực sống xanh, trọn đời giá trị” được thể hiện qua cách căn nhà đồng hành cùng gia đình.

Biệt thự song lập Dream Garden City nằm ở đâu?

Dream Garden City hiện được giới thiệu tại thôn Đồng Bưng, xã Lương Sơn, tỉnh Phú Thọ, thuộc khu vực Lương Sơn – Hòa Bình cũ. Từ đây có thể tiếp cận Xuân Mai, Chương Mỹ và Hòa Lạc.

Quốc lộ 6 kết nối Lương Sơn với Xuân Mai, Hà Đông và nội đô; hướng Quốc lộ 21A bổ sung khả năng tiếp cận Hòa Lạc. Bên cạnh đó, khu vực còn được hưởng lợi từ định hướng phát triển Vành đai 5 vùng Thủ đô, mở rộng trục liên kết liên tỉnh trong tương lai, cùng khả năng kết nối thuận tiện tới tuyến metro 2A Cát Linh – Hà Đông khi di chuyển về khu vực trung tâm Hà Nội.

Với gia đình mua second home, vị trí này giúp cuối tuần rời phố về không gian nhiều cây xanh mà vẫn giữ khả năng kết nối. Thời gian thực tế phụ thuộc điểm xuất phát và giao thông.

Bạn có thể xem thêm vị trí Dream Garden City và các hướng kết nối phía Tây Hà Nội.

148 căn biệt thự song lập được tổ chức như thế nào?

Toàn dự án có 148 căn biệt thự song lập, diện tích 150–180m². Mỗi cặp được tổ chức thành khối kiến trúc đồng bộ nhưng từng gia đình vẫn có không gian, lối tiếp cận và sân vườn theo mặt bằng.

Biệt thự song lập không phải “hai gia đình ở chung một nhà” mà là hai căn ghép thành tổng thể hài hòa, giúp kiến trúc thống nhất và sử dụng đất hiệu quả.

Các căn mang phong cách Địa Trung Hải với mái dốc, tường sáng, ban công và khoảng mở. Quy mô ba tầng phục vụ nhu cầu ở hoặc nghỉ cuối tuần. Công năng chi tiết cần đối chiếu bản vẽ của từng căn.

Diện tích 150–180m² và mật độ tối đa 60% được sử dụng ra sao?

Mật độ xây dựng tối đa 60% tạo sự cân bằng giữa công trình và khoảng đất ngoài nhà. Theo phép tính, căn 150m² chiếm đất tối đa khoảng 90m²; căn 180m² khoảng 108m².

Diện tích đất	Diện tích chiếm đất tối đa	Phần đất ngoài công trình	Diện tích còn lại làm sân vườn (khoảng xanh)
150m²	Khoảng 90m²	Khoảng 60m²	Khoảng 60m²
180m²	Khoảng 108m²	Khoảng 72m²	Khoảng 72m²

Phần đất ngoài công trình không chỉ đơn thuần là khoảng sân trước, vườn sau, lối đi hay khoảng lùi, mà chính là “khoảng thở” quan trọng tạo nên chất sống nghỉ dưỡng cho toàn bộ căn nhà. Đây là không gian có thể được tận dụng để bố trí sân vườn xanh mát, tiểu cảnh, thảm cỏ hoặc khu thư giãn ngoài trời, giúp ngôi nhà luôn thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Với diện tích 150–180m², phần không gian còn lại sau xây dựng đủ để hình thành một khu vườn riêng mang tính cá nhân hóa cao, tạo cảm giác nghỉ dưỡng ngay tại nhà mà không gây áp lực chăm sóc quá lớn. Tùy từng lô đất và hồ sơ quy hoạch cụ thể, tỷ lệ và cách tổ chức không gian sẽ có sự khác nhau, nhưng vẫn đảm bảo tinh thần sống xanh, thoáng mở và hài hòa với cảnh quan chung.

“Sân trước, vườn sau” có thể thiết kế theo sở thích không?

Bạn có thể cá nhân hóa cảnh quan trong phạm vi được phép. Sân trước tạo lối vào xanh; vườn sau phù hợp bố trí bàn trà, thảm cỏ, khu BBQ hoặc nơi vui chơi cho trẻ.

Bạn có thể nghiên cứu vườn cây, hồ cá Koi hoặc bể bơi mini. Tuy nhiên, hạng mục có kết cấu, cấp thoát nước và yêu cầu an toàn không mặc nhiên được tự do thi công. Gia chủ phải kiểm tra diện tích, hạ tầng và quy định quản lý.

Khu vườn không cần quá cầu kỳ. Với trẻ nhỏ, đó có thể là thảm cỏ vận động; với ông bà, vài luống rau và bàn trà đã đủ tạo nhịp sống dễ chịu.

Đường dạo sau nhà mở rộng trải nghiệm sống xanh

Tại các dãy được bố trí theo quy hoạch, đường dạo sau nhà kết nối vườn riêng với cảnh quan chung. Bạn có thể đi bộ, trẻ có thêm nơi khám phá và người lớn tuổi có chỗ thư giãn.

Khoảng xanh không dừng lại sau hàng rào biệt thự. Từ vườn riêng, cư dân có thể tiếp cận công viên, mặt nước, 5 khu vườn và không gian vận động.

Đó là cách chuẩn mực sống xanh tại Dream Garden City được hình thành: cảnh quan riêng và không gian chung trở thành trải nghiệm hằng ngày.

Có thể giãn xây nhưng phải theo mẫu được phê duyệt

Theo thông tin được cung cấp, người mua có thể xây sau theo chính sách từng căn, giúp chủ động tài chính và thời điểm sử dụng.

“Có thể giãn xây” không có nghĩa được xây tự do hoặc trì hoãn không giới hạn. Công trình vẫn phải theo mẫu Địa Trung Hải, chỉ giới, mật độ và yêu cầu kỹ thuật đã duyệt.

Trước khi giao dịch, bạn cần kiểm tra thời hạn xây dựng, mẫu nhà, thủ tục và nghĩa vụ trong hợp đồng. Tham khảo thêm pháp lý Dream Garden City và hồ sơ cần kiểm tra.

Vì sao biệt thự song lập phù hợp với “trọn đời giá trị”?

“Trọn đời giá trị” nằm ở khả năng căn nhà tiếp tục được sử dụng. Diện tích 150–180m² tạo không gian sống riêng, còn sân vườn và cảnh quan chung bổ sung trải nghiệm nghỉ dưỡng.

Hôm nay, đây là nơi cả nhà về cuối tuần. Khi con còn nhỏ, khu vườn là nơi vui chơi; khi trưởng thành, căn nhà có thể phục vụ học tập, làm việc hoặc xây dựng gia đình.

Không có bất động sản nào được bảo đảm tăng giá. Giá trị lâu dài phụ thuộc pháp lý, xây dựng, hạ tầng, vận hành và nhu cầu thực. Tuy vậy, tài sản có công năng rõ ràng sẽ có nhiều lý do để thế hệ sau gìn giữ.

Nếu cần quỹ đất và mức độ riêng tư lớn hơn, bạn có thể tham khảo biệt thự đơn lập Dream Garden City 330m².

Câu hỏi thường gặp

Dream Garden City có bao nhiêu căn biệt thự song lập?

Theo cơ cấu sản phẩm được cung cấp, toàn dự án có 148 căn biệt thự song lập.

Căn 150m² và 180m² được xây tối đa bao nhiêu?

Theo mật độ tối đa 60%, diện tích chiếm đất tương ứng khoảng 90m² và 108m². Diện tích thực tế phải theo hồ sơ từng căn.

Có được làm bể bơi mini hoặc hồ cá Koi không?

Gia chủ có thể nghiên cứu phương án nhưng cần kiểm tra kết cấu, thoát nước, an toàn và quy định quản lý trước khi thi công.

Có bắt buộc phải xây nhà ngay không?

Theo thông tin hiện tại, người mua có thể xây sau. Thời hạn và nghĩa vụ cụ thể cần được kiểm tra trong chính sách, hồ sơ và hợp đồng.

Trực tiếp trải nghiệm trước khi lựa chọn

Đăng ký tham quan Dream Garden City để xem vị trí các dãy biệt thự song lập, khoảng sân trước vườn sau và đường dạo phía sau nhà. Bạn cũng có thể nhận bảng giá, mặt bằng 150–180m² cùng chính sách mới nhất từ Dream Lands.

Thông tin liên hệ chính thức từ chủ đầu tư

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển: Công ty Cổ phần Tập đoàn Dream Lands
Trụ sở chính: D1-42 The Diamond Point, Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội
Hotline: 0979 479 392 
Email: info@dreamlands.com.vn

Website: dreamlands.com.vn