Khu công nghiệp quy mô 1000 ha Trong những năm gần đây, tỉnh Nam Định đã thực hiện những giải pháp đồng bộ nhằm tập trung huy động nguồn lực thu hút đầu tư phát triển các khu, cụm công nghiệp để tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và đẩy mạnh […]
Khu công nghiệp quy mô 1000 ha
Trong những năm gần đây, tỉnh Nam Định đã thực hiện những giải pháp đồng bộ nhằm tập trung huy động nguồn lực thu hút đầu tư phát triển các khu, cụm công nghiệp để tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội và đẩy mạnh chuyển dịch cơ cấu kinh tế.
Theo Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Nam Định, ngoài Khu công nghiệp Bảo Minh, toàn tỉnh hiện có bốn khu công nghiệp khác đã và đang được triển khai xây dựng, đưa vào khai thác bao gồm: Khu công nghiệp Hòa Xá (đã lấp đầy 100%); Khu công nghiệp Dệt may Rạng Đông (quy mô 503,38 ha) đang triển khai xây dựng hạ tầng giai đoạn 2, đã thu hút được hai nhà đầu tư thứ cấp vào đầu tư; Khu công nghiệp Mỹ Trung đã được đầu tư một phần hạ tầng kỹ thuật và Khu công nghiệp Mỹ Thuận (quy mô 158 ha) đang được đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng.
Nam Định cũng đang đầu tư xây dựng 24 cụm công nghiệp với tổng diện tích 495,21 ha; trong đó có 22 cụm công nghiệp (tổng diện tích 445,41 ha) đã đi vào hoạt động. Tỉnh hiện tập trung đầu tư xây dựng hai cụm công nghiệp mới là Cụm công nghiệp Yên Bằng (huyện Ý Yên) và Cụm công nghiệp Thanh Côi (huyện Vụ Bản) đều có quy mô 50 ha.
Đặc biệt trong thời gian gần đây, Nam Định đã ký kết biên bản ghi nhớ hợp tác với Công ty liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam-Singapore (VSIP) về nghiên cứu và đề xuất dự án đầu tư các khu công nghiệp, đô thị, dịch vụ trên địa bàn. Đồng thời, tỉnh cũng tích cực tạo môi trường thông thoáng, thuận lợi để thu hút nhiều doanh nghiệp về khảo sát, nghiên cứu để đầu tư xây dựng, kinh doanh hạ tầng các khu, cụm công nghiệp mới như các khu công nghiệp Hồng Tiến, Trung Thành, Hải Long; các cụm công nghiệp Đại An, Nam Thanh…
Được biết, khu công nghiệp Hải Long nằm ở huyện Giao Thủy, tỉnh Nam Định được đưa vào quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030. Với quy mô khoảng gần 1.000 ha, dự án khu công nghiệp này đã trở thành khu công nghiệp lớn nhất tỉnh Nam Định.
Ngày 20/9/2022, lãnh đạo tỉnh Nam Định đã có buổi làm việc với Công ty TNHH VSIP Hải Phòng về việc đầu tư khu công nghiệp Hải Long trên địa bàn tỉnh. Theo đó, công ty VSIP Hải Long bày tỏ mong muốn đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long, đồng thời tìm hiểu đầu tư một số dự án trước khi triển khai đầu tư dự án xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Hải Long.
Dự kiến, sau khi hoàn tất chủ trương đầu tư, dự án sẽ được đầu tư ngay và tạo ra những bước phát triển đôt phá cho Giao Thủy. Trên thực tế, việc triển khai dự án KCN ở bất cứ địa phương nào đều khẳng định về thu hút đầu tư, chuyển đổi ngành nghề, tạo việc làm, phát triển kinh tế – xã hội.
Khu đô thị ven biển sôi động
Không chỉ có khu công nghiệp Hải Long, tỉnh Nam Định còn đang đặt quyết tâm biến khu du lịch nghỉ dưỡng Quất Lâm trở thành một điểm đến du lịch lớn nhất nhì miền Bắc.
Theo đó, tỉnh này sẽ tiến hành thu hồi lại đất của 113 ki ốt nằm bám dọc bãi tắm Quất Lâm tới 1 km, 8 khách sạn cùng hàng chục nhà nghỉ và các cơ sở dịch vụ khác ở nơi đây để cải tạo thành công viên ven biển phục vụ vui chơi giải trí cho người dân và du khách.
Cùng với công tác quy hoạch, công tác xúc tiến và thu hút đầu tư được tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện. Trong đó huyện Giao Thủy đã tập trung kêu gọi, khuyến khích thu hút các nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu du lịch ven sông Hồng; du lịch sinh thái Vườn quốc gia Xuân Thủy; du lịch nghỉ dưỡng Giao Phong; du lịch tắm biển Quất Lâm.
Bước đầu đã có nhiều nhà đầu tư có tiềm năng, thế mạnh cả về nguồn lực, công nghệ về tìm hiểu cơ hội đầu tư trên địa bàn huyện. Trong đó, đáng chú ý, Tập đoàn Trường An đang đề xuất, nghiên cứu đầu tư khu du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng khu vực Quất Lâm với quy mô trên 1.000ha (chủ yếu là lấn biển), với tổng mức đầu tư dự kiến trên 50.000 tỷ đồng.
Đây là một thông tin tích cực, góp phần thay đổi diện mạo của địa phương này trong tương lai. Không lâu nữa, “điểm đen” tệ nạn mại dâm tại TT Quất Lâm (Nam Định) sẽ trở thành một khu đô thị ven biển mộng mơ, thu hút nhiều người dân đến sinh sống và làm việc. Không chỉ vậy, các địa phương lân cận như Giao Phong, Giao Long, Giao Yến cũng sẽ “thay da đổi thịt” nhờ sức nóng của dự án khu du lịch này.
Bất động sản Giao Thủy hưởng lợi
Dự báo, sau khi dự án khu công nghiệp Hải Long, khu du lịch nghỉ dưỡng Quất Lâm đi vào hoạt động, du lịch, thị trường bất động sản Nam Định sẽ tăng tốc phát triển, xứng tầm với tiềm năng sẵn có. Trong đó, Giao Thủy sẽ là địa phương có thị trường bất động sản phát triển sôi động nhất bởi vì những tiềm năng sáng giá sau:
Thứ nhất, Giao Thủy đang là địa phương có cơ sở hạ tầng tốt, đang được đầu tư bài bản. Hiện nay, địa phương này đang tiến hành xây dựng tuyến đường bộ ven biển. Dự án này có tổng mức đầu tư là 2.655 tỷ đồng, đi qua 3 huyện Giao Thủy, Hải Hậu, Nghĩa Hưng. Tuyến đường này được kỳ vọng sẽ giúp du lịch biển, thị trường bất động sản của địa phương phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.
Ngoài ra, trên địa bàn huyện đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm như: tuyến đường ven sông Hồng (Hồng Thuận, Giao Thiện), tuyến đường Tả sông Sò (Giao Tiến, Giao Thịnh), tuyến đường Cồn Nhất – Chợ Vọng (song song với Quốc lộ 37B), tuyến đường Thiên Lâm (đoạn Giao Hải – TT Quất Lâm),… Các tuyến đường giao thông này sẽ từng bước hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của địa phương theo hướng đồng bộ, hiện đại, kết nối các khu, cụm công nghiệp, các khu du lịch, nghĩ dưỡng, hứa hẹn sẽ tạo ra một “cú hích” cho thị trường bất động sản.
Thứ hai, thị trường địa ốc Giao Thủy còn thừa hưởng lợi thế to lớn từ những khu du lịch, công nghiệp sắp hình thành trong thời gian tới. Sau khi khu công nghiệp Hải Long quy mô 1000 ha, khu du lịch nghỉ dưỡng Quất Lâm đi vào hoạt động, lượng dân cư, người lao động đổ về đây sinh sống và làm việc ngày một đông, thúc đẩy nhu cầu nhà ở. Đồng thời, những khu công nghiệp, du lịch này sẽ thu hút nhiều “ông lớn” bất động sản về Giao Thủy đầu tư, từ đó sẽ tạo ra những đợt sóng “sốt nóng” trên thị trường bất động sản.
Thứ ba, Giao Thủy đang là địa phương được ưu tiên phát triển của tỉnh Nam Định. Hiện tại, lãnh đạo địa phương này đang ra sức thi đua lao động sản xuất, đoàn kết, khắc phục mọi khó khăn, quyết tâm xây dựng huyện Giao Thủy trở thành 01 cực phát triển của tỉnh Nam Định, trở thành vùng kinh tế động lực, có bước phát triển nhanh và bền vững, cơ cấu kinh tế phát triển theo hướng tích cực, trọng tâm là phát triển công nghiệp, đô thị, thương mại dịch vụ du lịch kết hợp với các ngành nông nghiệp, thủy sản.
Chú trọng phát triển văn hóa, xã hội, đảm bảo an ninh quốc phòng tuyến biển. Phấn đấu trước năm 2025, huyện Giao Thủy đạt NTM nâng cao; trước năm 2030 đạt NTM kiểu mẫu và đạt các tiêu chí đô thị Loại III; đến năm 2030, thu nhập bình quân đầu người đạt 200 triệu đồng/người/năm./.
Với những tiềm năng, lợi thế nêu trên, xu hướng tăng giá bất động sản Giao Thủy sẽ diễn ra mạnh mẽ. Với lợi thế mặt bằng giá còn thấp, địa phương này sẽ là một nơi an toàn để các nhiều người “chọn mặt gửi vàng”, đầu tư sinh lời bền vững trong thời gian tới.
