Giao Thủy có gì? Tại sao là điểm nóng của thị trường bất động sản Nam Định

Vùng đất sở hữu những tiềm năng vàng

Huyện Giao Thủy tọa lạc tại vùng hữu ngạn sông Hồng, là huyện đồng bằng ven biển của tỉnh Nam Định với 32km bờ biển và nguồn tài nguyên phong phú, đa dạng. Ngoài việc sở hữu bãi biển trong sạch và nguyên sơ, huyện còn có khu dự trữ sinh quyển thế giới tham gia Công ước Ramsar – Vườn quốc gia Xuân Thủy cùng với nền văn hóa “mở đất” tiêu biểu của cư dân đồng bằng châu thổ sông Hồng.

Ngoài ra, huyện Giao Thủy còn sở hữu diện tích rừng phòng hộ, rừng đặc dụng lớn với hệ động, thực vật phong phú và quý hiếm, cùng với nền văn hóa mở đất tiêu biểu của cư dân đồng bằng châu thổ sông Hồng, với hàng trăm di tích, công trình kiến trúc tôn giáo đặc sắc. Tất cả đều là điều kiện thuận lợi để nghiên cứu khoa học và phát triển các loại hình du lịch biển, du lịch sinh thái và du lịch cộng đồng.

Với lợi thế kinh tế biển vốn có, huyện Giao Thủy đã tích cực phát triển nghề nuôi trồng thủy hải sản, đặc biệt là nuôi trồng thủy sản mặn lợ, để phát triển kinh tế biển. Hiện tại, huyện có hơn 1.000 cơ sở nuôi trồng thủy hải sản trên diện tích trên 5.152 ha, trong đó có gần 100 trang trại và cơ sở sản xuất ngao giống và nhiều loại giống thủy sản khác. Không chỉ đáp ứng nhu cầu trong địa phương, mà còn cung cấp giống cho nhiều địa phương trong và ngoài tỉnh.

Đồng thời với việc khai thác và nuôi trồng thủy hải sản, Giao Thủy cũng đặt sự chú trọng vào việc phát triển du lịch biển dựa vào sự ưu đãi từ thiên nhiên như Vườn Quốc gia Xuân Thủy với hệ sinh thái đa dạng, phong phú; biển Giao Thủy có nhiều bãi cát trải dài, thoải mịn, nhiều nắng và gió, đặc biệt là bãi biển Quất Lâm.

Huyện còn sở hữu diện tích rừng phòng hộ, rừng đặc dụng lớn với hệ động, thực vật phong phú và quý hiếm, cùng với nền văn hóa mở đất tiêu biểu của cư dân đồng bằng châu thổ sông Hồng, với hàng trăm di tích, công trình kiến trúc tôn giáo đặc sắc. Tất cả đều là điều kiện thuận lợi để nghiên cứu khoa học và phát triển các loại hình du lịch biển, du lịch sinh thái và du lịch cộng đồng.

Hàng loạt “ông lớn” đổ bộ

Với lợi thế về phát triển du lịch biển, cũng như nỗ lực của chính quyền địa phương, trong thời gian gần đây, Giao Thủy như một thỏi nam châm thu hút nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản, du lịch, công nghiệp đổ về khảo sát, lên kế hoạch đầu tư nhiều dự án du lịch nghỉ dưỡng cao cấp. Những dự án này đang từng ngày làm thay đổi bộ mặt và biến nơi đây thành một trong những thị trường bất động sản sôi nổi ở miền Bắc.

Chia sẻ với báo chí, ông Doãn Quang Hùng – Chủ tịch UBND huyện Giao Thủy cho biết, tính thời điểm hiện tại, địa phương đã quy hoạch 13 cụm công nghiệp trên địa bàn. Trong đó có khu công nghiệp Hải Long với diện tích trên 1.100 ha đang được tập đoàn VSIP (Singapore) nghiên cứu đầu tư.

Để phát huy tiềm năng, thế mạnh, thu hút đầu tư về cho địa phương, huyện đang lên kế hoạch nâng cấp đô thị Quất Lâm lên đô thị loại IV, xây dựng hoàn thiện mới 2 thị trấn Đại Đồng và Hoành Nha, mở rộng thị trấn Ngô Đồng về phía tây Nam.

Đặc biệt, địa phương đang trong quá trình xây dựng tuyến đường bộ ven biển, kết nối với Thái Bình, Hải Phòng, Quảng Ninh, tuyến đường bộ mới Nam Định – Lạc Quần – Đường bộ ven biển.

Cùng với công tác quy hoạch, công tác xúc tiến và thu hút đầu tư được tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện. Đặc biệt, địa phương đang kêu gọi, khuyến khích các nhà đầu tư xây dựng và kinh doanh công nghiệp và du lịch.

Điển hình, Công ty Cổ phần Tập đoàn đầu tư phát triển Trường An đang đề xuất, nghiên cứu đầu tư khu du lịch, vui chơi, nghỉ dưỡng khu vực Quất Lâm với quy mô trên 1.000 ha (chủ yếu là lấn biển) với tổng mức đầu tư dự kiến trên 50.000 tỷ đồng.

Ngoài du lịch, bất động sản, nhiều “ông lớn” trong ngành công nghiệp cũng đang đổ bộ về Giao Thủy. Nổi bật nhất là dự án khu công nghiệp Hải Long, huyện Giao Thủy với quy mô khoảng 1.100 ha của Công ty cổ phần Phát triển đô thị và khu công nghiệp Việt Nam – Singapore (VSIP JSC).

Hay mới đây, một doanh nghiệp lớn ở Hà Nội về Giao Thủy để nghiên cứu xúc tiến đầu tư xây dựng hạ tầng khu công nghiệp phục vụ cho nhu cầu sản xuất, kinh doanh thương mại, dịch vụ cho các nhà đầu tư thứ cấp quy mô 300 ha, dự kiến sẽ triển khai đầu tư trong thời gian tới.

Bất động sản chờ đợi những “cú hích” hạ tầng

Cùng với sự đổ bộ của các “ông lớn”, Giao Thủy đã và đang có những bước chuyển mình mạnh về cơ sở hạ tầng. Dự báo, trong thời gian sắp tới, địa phương này sẽ có thêm nhiều “cú hích” để tạo ra những bước phát triển đột phá mới cho thị trường bất động sản.

Hiện tại, huyện Giao Thủy đang có nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, góp phần nâng cấp cơ sở hạ tầng cho địa phương. Trong đó có các công trình nổi bật như sau:

Công trình Xây dựng tuyến đường bộ ven biển, đoạn qua tỉnh Nam Định với tổng chiều dài tuyến đường 65,8km dọc theo cả ba huyện ven biển (Hải Hậu, Nghĩa Hưng, Giao Thủy). Toàn tuyến đầu tư theo quy mô tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng. Tổng mức đầu tư: 2.655 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành toàn bộ dự án trong năm 2024.

Công trình xây dựng đường trục phát triển nối Vùng kinh tế biển tỉnh Nam Định với đường cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình có tổng chiều dài tuyến đường 46 km. Nối từ xã Nghĩa Phúc, huyện Nghĩa Hưng đến khu vực nút giao với Cao Bồ, huyện Ý Yên. Tổng mức đầu tư là 5.326 tỷ đồng, trong đó: Giai đoạn I (2017-2021) là 2.839,0 tỷ đồng. Đến nay đã hoàn thành giai đoạn 1, chủ đầu tư đang hoàn thiện các thủ tục bàn giao đưa vào sử dụng. Chủ đầu tư cũng đang tích cực phối hợp với các sở, ngành, địa phương, đơn vị liên quan triển khai các công việc giai đoạn 2 Dự án để đảm bảo tiến độ đầu tư.

Công trình xây dựng cầu vượt sông Đáy nối tỉnh Ninh Bình và tỉnh Nam Định thuộc tuyến đường bộ cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Thái Bình – Hải Phòng với tổng chiều dài khoảng 2 km. Tổng mức đầu tư là 1.450 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thiện các thủ tục để khởi công dự án trong năm 2023.

Ngoài ra, trên địa bàn huyện đã và đang triển khai nhiều dự án giao thông trọng điểm như: tuyến đường ven sông Hồng (Hồng Thuận, Giao Thiện), tuyến đường Tả sông Sò (Giao Tiến, Giao Thịnh), tuyến đường Cồn Nhất – Chợ Vọng (song song với Quốc lộ 37B), tuyến đường Thiên Lâm (đoạn Giao Hải – TT Quất Lâm),… Các tuyến đường giao thông này sẽ từng bước hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của địa phương theo hướng đồng bộ, hiện đại, kết nối các khu, cụm công nghiệp, các khu du lịch, nghỉ dưỡng.

Trên thực tế, đất ở những địa phương có cơ sở hạ tầng, tiện ích tốt, hay cạnh những khu công nghiệp lớn thì mặt bằng giá sẽ ổn định và có dư địa tăng giá, đặc biệt là những tỉnh thành có lượng FDI lớn. Cho nên, những công trình hạ tầng giao thông của Nam Định chắc chắn sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển kinh tế xã hội, giao thương của địa phương, đồng thời còn tạo “cú hích” cho thị trường bất động sản ở đây phát triển. Dự báo, với tầm nhìn quy hoạch và hạ tầng giao thông được đầu tư bài bản, lợi thế về du lịch, tỉnh thành này sẽ trở thành tâm điểm thu hút giới đầu tư bất động sản, đặc biệt là đất nền trong thời gian tới.

Kết

Bài viết trên từ Dreamlands đã cung cấp những thông tin liên quan đến Giao Thủy có gì? Tại sao là điểm nóng của thị trường bất động sản Nam Định 

*Thông tin bài viết chỉ mang tính tổng hợp và tham khảo tại thời điểm chia sẻ, không phải ý kiến chuyên gia.
*Hình ảnh trong bài viết mang tính minh hoạ.