Cùng với sự phát triển của xã hội, các dạng nhà nhờ ngày càng phong phú, đa dạng. Ngoài căn hộ, nhà phố, nhiều gia đình có điều kiện kinh tế tốt lựa chọn biệt thự làm nơi xây dựng tổ ấm. Loại hình bất động sản này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội […]
Cùng với sự phát triển của xã hội, các dạng nhà nhờ ngày càng phong phú, đa dạng. Ngoài căn hộ, nhà phố, nhiều gia đình có điều kiện kinh tế tốt lựa chọn biệt thự làm nơi xây dựng tổ ấm. Loại hình bất động sản này sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về thiết kế và không gian, được tầng lớp thượng lưu ưa chuộng. Vậy biệt thự là gì?
*Thông tin và hình ảnh bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, người đọc cần liên hệ các đơn vị tư vấn chuyên môn để được giải đáp chính xác nhất!
Định nghĩa biệt thự là gì?
Biệt thự đã dần trở thành một trong những loại hình bất động sản được ưa chuộng trên thị trường bất động sản Việt Nam Biệt thự là một loại hình kiến trúc nhà ở cao cấp, thể hiện đẳng cấp và phong cách sống hiện đại. Tuy nhiên, có nhiều khách hàng vẫn chưa thực sự hiểu rõ định nghĩa biệt thự là gì?
Khái niệm biệt thự ra đời từ thời kỳ La Mã, là nơi tập trung các tầng lớp thượng lưu, quý tộc thời cổ đại. Sau khi chế độ cộng hòa La Mã sụp đổ, nhiều biệt thự với kiến trúc độc đáo đã được chuyển giao cho giáo hội và được tái sử dụng thành một tu viện, rồi dần phát triển qua thời Trung cổ cho tới ngày nay.
Kiến trúc cơ bản của một căn biệt thự thường có: khu nhà ở, sân vườn có thảm cỏ, cây xanh, bể bơi, lối vào riêng, tường rào kiên cố,… với không gian yên tĩnh, tách biệt hoàn toàn với không khí ồn ào, náo nhiệt bên ngoài.
Trong Pháp luật Việt Nam quy định, biệt thự nằm trong nhóm nhà ở riêng lẻ và được định nghĩa đầy đủ là nhà ở riêng biệt, có sân vườn, có hàng rào, lối ra vào riêng biệt, có số tầng không quá 3 (không kể các tầng phụ như tầng mái, tầng hầm,…), có ít nhất 3 mặt tiền trông ra sân vườn, bể bơi,…, có mật độ xây dựng không quá 50% diện tích mảnh đất và được xác định là khu chức trong quy hoạch xây dựng đô thị, được các cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Phân loại biệt thự ở dự án bất động sản
Trên thị trường bất động sản hiện nay, biệt thự được chia thành nhiều loại dựa trên thiết kế, vị trí và phong cách kiến trúc. Mỗi loại đều sở hữu nhiều ưu điểm riêng biệt về thiết kế, mang đến không gian sống đẳng cấp, xứng tầm cho chủ sở hữu.
- Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập được thiết kế riêng biệt “không đối xứng”, có 4 mặt thông thoáng hướng về cảnh quan xanh xung quanh biệt thự. Các căn biệt thự đơn lập được xây dựng tại giữa trung tâm của một khoảng đất có diện tích rộng lớn, có kiến trúc đơn giản nhưng cũng không kém phần sang trọng, tinh tế.
- Biệt thự song lập
Biệt thự song lập gồm 2 căn biệt thự riêng biệt có thiết kế giống nhau, đặt đối xứng nhau qua mặt phẳng vách. Xét về tổng thể, chúng giống những căn biệt thự thông thường tuy nhiên lại được hợp thành từ 2 không gian riêng biệt.
Thiết kế bên trong 2 căn biệt thự cũng khác nhau, mang đến trải nghiệm sống thú vị cho chủ sở hữu.
- Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là những căn biệt thự được xây dựng liền nhau, có kiến trúc và cảnh quan xung quanh tương tự nhau. Các căn biệt thự liền kề thường có 2 đến 4 tầng và chỉ có 2 mặt thoáng, 2 mặt còn lại sẽ tiếp giáp với các căn biệt thự bên cạnh. Đây là loại hình thường gặp tại những khu đô thị hiện đại, thị trấn phát triển, chủ yếu để phục vụ nhu cầu sinh sống kết hợp kinh doanh của chủ sở hữu.
- Biệt thự phố
Biệt thự nhà phố là loại hình biệt thự hiện đại, được xây dựng trong một không gian tương đối hạn chế tại nội đô các thành phố lớn. Với diện tích mặt sàn không quá lớn, tuy nhiên, các căn biệt thự phố vẫn đảm bảo đầy đủ công năng như một căn biệt thự thông thường.
Biệt thự nhà phố thường không có sân vườn hay khu tiểu cảnh, tuy nhiên nhờ cách kết hợp khéo léo các chậu cảnh đẹp, chủ sở hữu căn biệt thự vẫn được tận hưởng không gian sống trong lành, tiện nghi, hiện đại.
- Biệt thự nghỉ dưỡng
Đây là loại hình biệt thự được xây dựng nhằm phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, thăm quan của khách hàng. Biệt thự nghỉ dưỡng sở hữu thiết kế và không gian hiện đại, thường được xây dựng tại những thành phố lớn hoặc các khu du lịch nghỉ dưỡng, vùng núi cao, ven biển hoặc được tích hợp cùng những dự án resort cao cấp,…
Tiêu chuẩn thiết kế biệt thự
Các căn biệt thự thường có yêu cầu hoàn thiện cao về thiết kế, đảm bảo đầy đủ công năng phù hợp với thói quen sinh hoạt hằng ngày của chủ sở hữu. Cụ thể:
- Sảnh:có diện tích vừa phải, phù hợp với tổng thể thiết kế.
- Phòng khách: có diện tích từ 20m2 đến 40m2, có góc nhìn hướng ra cảnh quan sân vườn
- Phòng ăn: có diện tích từ 20m2 đến 30m2 với các khu vực bếp, chậu rửa, tủ lạnh, bàn ăn không cách nhau quá 5m
- Phòng ngủ master: có diện tích từ 30m2 trở lên, có đầy đủ nội thất tỉ mỉ, hiện đại, giường ngủ chính thường có kích thước 1.8mx2m hoặc 2mx2.2m
- Phòng ngủ nhỏ:có diện tích từ 18m2 đến 25m2, đặt giường ngủ đơn và một số thiết bị nội thất thông minh như tủ âm tường, bàn làm việc kết hợp tủ sách,…
Một số phong cách thiết kế biệt thự đẹp hiện nay
Các căn biệt thự được thiết kế với nhiều phong cách độc đáo khác nhau, ví dụ:
- Biệt thự thiết kế theo phong cách hiện đại:ưu tiên sử dụng họa tiết, hoa văn và nội thất đơn giản với hình khối rõ ràng, sắc nét. Vật liệu thường dùng như kính, thép, khối bê tông với màu sắc tươi sáng, trẻ trung, sang trọng,…
- Biệt thự thiết kế theo phong cách tân cổ điển:nổi bật với những chi tiết, hoa văn cách điệu cầu kỳ, thường sử dụng nội thất, đèn, lan can,… có màu vàng sang trọng.
Bài viết trên của DreamLands đã cung cấp những thông tin tổng quan giúp Quý khách giải đáp câu hỏi “Biệt thự là gì?”. Để biết thêm thông tin chi tiết về các loại hình biệt thự đang được mở bán tại các dự án DeamLands trên toàn quốc, Quý khách hàng vui lòng truy cập DreamLands theo địa chỉ:
- Website: https://dreamlands.com.vn/
- Hotline: 0889 336 899 – 02466 555 777
*Thông tin và hình ảnh bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, người đọc cần liên hệ các đơn vị tư vấn chuyên môn để được giải đáp chính xác nhất!
