Thị trường bất động sản Lương Sơn trước thời sơ lớn khi chính quền địa phương dồn lực thực hiện mục tiêu trở thành thị xã vào năm 2025. Được coi là thủ phủ kinh tế mang ý nghĩa vô cùng quan trọng trong quá trình đô thị hóa của tỉnh Hòa Bình. Huyện được định hướng trở thành vùng động lực phát triển phía Đông của Hòa Bình.

Một Lương đang trên đà phát triển bứt phá

Tựa như viên ngọc quý của Hòa Bình, Lương Sơn không chỉ là chốn án cư lý tưởng với cảnh sắc thiên nhiên thơ mộng, mà còn đang thu hút dòng chảy đầu từ nhờ vào tiềm năm phát triển mạnh mẽ.

Hoà Bình là tỉnh chiếm vị trí địa chính trị quan trọng nơi cửa ngõ phía Tây Hà Nội, thuộc không gian quy hoạch của Vùng Thủ đô. Đồng thời, toạ độ địa lý này còn giúp Hoà Bình sở hữu đa lợi thế lớn, trở thành nút giao lý tưởng trong kết nối 3 khu vực trọng điểm Tây Bắc, đồng bằng sông Hồng và Bắc Trung Bộ với Thủ đô Hà Nội. Ngoài ra, tỉnh còn được mệnh danh là “miền đất sử thi”, một mảnh đất không chỉ có cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp mà còn lưu giữ bề dày truyền thống lịch sử dựng xây đất nước.

Tại cuộc làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh uỷ Hoà Bình, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã đề nghị tỉnh xây dựng phát triển theo mô hình tập trung đa cực với 02 hành lang kinh tế và 03 vùng công nghiệp. Triển khai theo định hướng này, Hòa Bình sẽ được khai thác tối đa tiềm năng khác biệt cũng như lợi thế cạnh tranh nổi trội của tỉnh, song song với đó là hiện thực hóa quan điểm tầm nhìn, mục tiêu phát triển và hình thành một không gian theo tư duy mới, tạo giá trị bứt phá.

Trong quá trình đô thị hóa tỉnh, huyện Lương Sơn nắm giữ vai trò trung tâm, định hướng trở thành địa phương phát triển công nghiệp lớn nhất, khẳng định vị thế và vai trò là vùng động lực kinh tế của tỉnh Hoà Bình. Để hiện thực hóa định hướng này, tiểu thủ công nghiệp của tỉnh Hòa Bình đã tập trung quy hoạch và phát triển mạnh các khu, cụm công nghiệp. Tính đến nay, trên địa bàn huyện đang hoạt động 3/8 khu công nghiệp toàn tỉnh, trong khi diện tích chỉ đứng thứ 6/11 huyện thành. Trong đó có khu công nghiệp Lương Sơn được xây dựng trên tổng diện tích 83.08 ha đã lấp đầy 100% với 39 doanh nghiệp đang hoạt động và tạo việc làm cho hơn 15.000 lao động

Nắm giữ vị trí cửa ngõ của Hoà Bình tiếp giáp trực tiếp Hà Nội, huyện Lương Sơn trở thành cầu nối giữa Thủ đô với vùng trung du cùng các tỉnh miền núi phía Tây Bắc thông qua tuyến Quốc lộ 6, 21A, đường Hồ Chí Minh và đường vành đai 5… Mạng lưới giao thông đa kết nối bởi sở hữu 5/7 tuyến đường cao tốc, quốc lộ thuộc tỉnh Hoà Bình đi qua địa bàn huyện. Trong tương lai, sau khi tuyến đường giao thông huyết mạch trên hoàn thiện huyện sẽ trở thành trung tâm giao thương, sẵn sàng phát triển tiềm năng sẵn có về thương mại, dịch vụ và nghỉ dưỡng. Huyện Lương Sơn hiện ngày càng khẳng định vị thế khi tỷ trọng kinh tế tăng trưởng đều và GDP luôn thuộc top đầu, sẵn sàng trở thành vùng động lực công nghiệp số 1 của tỉnh. Các thành tựu này chính là nguồn động lực to lớn tiếp thêm sức mạnh cho Lương Sơn trong giai đoạn nước rút, tiến lên trở thành thị xã trong năm 2025.

Động lực khu công nghiệp phát triển

3/8 khu công nghiệp toàn tỉnh tập chung tại Luong Sơn trong khi diện tích chỉ đứng thứ 6/11 huyện thành.

Toàn tỉnh có 5 khu công nghiệp đang hoạt động thì tại Lương Sơn chiếm đến 3 khu công nghiệp đó là khu công nghiệp Lương Sơn, khu công nghiệp nam lương sơn và khu công nghiệp Nhuận Trạch

Trong đó khu công nghiệp Lương Sơn có tổng diện tích 83,08ha đã được lấp đầy 100%. Hiện có 43 doanh nghiệp đăng ký và hoạt động trong KCN với tổng số nhân công là 13.400 lao động. Hàng năm KCN có đống góp quan trọng vào giá trị xuất khẩu, thu ngân sách Nhà nước và giải quyết việc làm cho lao động đia phương

KCN Nam Lương Sơn được UBND tỉnh Hòa Bình phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 2495/GĐ-UBND ngày 30/12/2010 với tổng diện tích 204,2ha

KCN Nhuận Trạch được quy hoạch diện tích 213,68ha tại xã Nhuận Trạch và xã Cư Yên. Dự án được triển khai từ 08/07/2022. UBND huyện Lương Sơn đã đang thực hiện gải phóng mặt bằng được 90%, dự kiến khởi công trong quý III 2024 xây dựng hạ tầng.

Khi tỷ lệ lấp đầy của KCN cao dẫn đến cầu về nhà ở cho các công nhân viên chức, các chuyên gia, kỹ sư, quản lý hay lao động phổ thông tăng mạnh, dẫn đến mật độ gia tăng dân số cao quanh vùng cụm và khu công nghiệp. Bất động sản ven khu công nghiệp để đáp ứng nhu cầu về anh sinh, ăn ở, học tập, mua sắm, giải trí.. Các loại hình bất động sản đó là đất nền dự án, nhà phố shophouse, nhà trọ, đất thổ cư, căn hộ… Nằm ven khu công nghiệp. Điều này là xu hướng tất yếu, bởi mỗi khu công nghiệp lớn tập trung hàng chục ngàn người lao động, kéo theo nhu cầu ở, thương mại dịch vụ tăng lên. Bất động sản phát triển đáp ứng nhu cầu này tạo nên sự phát triển bền vững chứ không phải sốt ảo.

Với những lợi tế về vị trí chiến lược, giao thông và sức bật của khu công nghiệp. Lương Sơn đang viết nên chương mới đầy triển vọng, tạo đà trở thành miền đất hứa cho những bước chân trên hành trình đầu tư và tìm kiếm môi trường sống hoàn mỹ hòa quện với thiên nhiên